户型亮点：
● 约85㎡的小户型，做到了2房的设计，空间利用率超高，得房率高达约85%，在保证居住空间的同时降低总价，刚需上车首选！
● 这个户型整体非常方正，三开间朝南，餐客厅一体化，南接约3.2米的观景阳台，采光和通风都有保障；
● 厨房U型设计，符合中国人的使用习惯； 南向两个卧室都自带飘窗，其中主卧空间非常阔绰，确保居住体验感。
其他
不限购！不限贷！单价“1”字头买装修高层！30分钟通达全城！
最近一段时间，经常有买房人向我咨询楼市行情，有些朋友非常关心：当下苏州，还有什么好的低门槛置业机会吗？
的确，苏州楼市遭遇严格的政策调控，已经进入“三限时代”（限购、限售、限贷），新房、二手房流动性被锁死，一大批人失去了买房资格。
在房票紧张的同时，苏州买房成本也在逐步上升。据克而瑞数据显示，苏州9月新房成交均价约25482元/㎡，大部分楼盘总价基本250万打底，购房门槛实在太高！
苏州房价金字塔，2万/㎡以下板块屈指可数▼
在这样的背景下，很多有心置业苏州的购房者只能因为预算不足、房票紧张等问题而错失好的买房机会。
不过，随着长三角一体化上升为国家战略，再加上苏州飞速发展，产业、人才不断外溢，众多苏州购房者的目光开始转移。
比起成本极高、房票紧张的核心区域，那些紧靠苏州，价值潜力巨大而价格相对洼地的板块，成为置业新目标。
那么，到底哪里才是苏州人的下一个置业价值高地？
01
苏州向北！30分钟通达全城！
这里才是下一个置业价值高地
这几年，苏州飞速发展、逐渐饱和，外溢成为公认的事实。
而随着“一核四城”的战略规划发展，作为北核心的高铁新城利好不断，苏州北站还将对标“上海虹桥站”，建设成“国家级高铁枢纽”。
不可否认，苏州北部相城区正在崛起，成长空间巨大，苏州向北的趋势越发明晰！
▲高铁新城实景图，图片来自网络
在这样的背景下，“苏州北扩第一站”的常熟辛庄脱颖而出，成为苏州人的下一个置业价值高地！
早在2016年，苏州市政府发布了《城市总规（2011-2020年）》， 明确提出要将辛庄镇纳入苏州市规划区范围，这也成为辛庄融入主城区最有利的证据。
▲图片来自网络
为什么会是辛庄？因为它离苏州主城真的很近！
板块内苏虞张公路连接中环北线和西环快速路，轻松到达新区、园区；辛庄大道则和相城大道无缝衔接，驾车前往相城很方便。
等到G524高架年底正式通车，辛庄还将与主城进一步融合，驾车前往苏州北站只需要20分钟左右，就连前往园区永旺都只要大概30分钟！
▲示意图
更关键的是，区域内还有S4线路规划设置的辛庄站，建成使用后，将对接地铁2号线，前往苏州各大区都很快捷。
除了发达的交通，辛庄这些年也在大力发展产业，区域内先后建立了4大产业园，高新技术企业的涌入带来了大量人才，给板块增添了无限的发展潜力！
在这样的背景下，辛庄却拥有苏州其他板块无法比拟的价格优势。
要知道，高铁新城目前房价已经普遍到达2.7-2.8万/㎡，就连之前的低价板块渭塘的新房也要超过2万/㎡才能买到！
▲示意图
而作为苏州北扩的最大受益者，辛庄价值潜力巨大，房价还停留在“1”字头，是苏州购房者低门槛置业的不错选择。
花更少的钱，买到同等配套、性价比更高的板块，何乐而不为？
02
不限购！辛庄核心唯一新房
奥园·誉景华庭坐拥区域利好！
那么，在这样一个热门区域，有没有值得一看的项目呢？
当然有！
奥园·誉景华庭
位于辛庄核心区域
是当下稀缺的“1”字头项目
重点是不限购+不限贷！
对楼市有所了解的人都知道，虽然常熟属于苏州管辖，但并不受限购、限贷政策的约束，这意味着购房者的买房难度、首付门槛都会大大降低。
● 不限购：不需要缴纳社保直接买房！
● 不限贷：二套房不论之前贷款是否还清，最低首付都只要3成！这意味着即使是二套房，160万的房首付也只要不到50万！门槛降低了！
当然，一套优质房产必须要有优质配套加持。作为区域内新房，奥园·誉景华庭占据核心位置，坐享板块内成熟配套红利。
1、项目周边交通路网发达，快速通达苏州全城
奥园·誉景华庭西侧苏虞张公路、东侧G524，出门就是辛庄大道主干道，对接相城大道；值得注意的是，项目东北侧约1公里就是规划中的S4号线站点，快速通达苏州全城。
注：据目前规划，辛庄站点就位于张港泾河以南、辛庄集贸市场的东南面。
▲交通示意图
2、商业配套齐全，坐享大型商圈福利
奥园·誉景华庭周边星海广场、禾盛商业广场、吉麦隆超市、联华购物广场、辛庄农贸市场等配套齐聚，可以满足基本生活需求。
另外，项目还在新区、相城大型商圈的辐射范围内，业主可以借助发达的交通网，快速到达新区永旺梦乐城、高铁新城圆融广场、吾悦广场等大型商业配套，未来出行购物非常方便。
▲吾悦广场效果图，图片来自网络
3、优质全龄教育资源，完善医疗资源保障
辛庄区域内有辛庄幼儿园、小学、中学一站式全年龄教育资源，历史悠久且师资力量雄厚，另外板块内规划了“十二年一贯制”的华顿外国语学校。
项目内部还独立设置配套幼儿园，建成后交付政府使用，未来业主不用为孩子上学发愁！
▲意境创想图
另外，业主还可以享受板块内常熟第一人民医院辛庄分院的医疗配套，未来可以快速到达相城区第三人民医院、园区儿童医院等优质医院。
4、丰富生态资源，生活舒适度高
奥园·誉景华庭双面环水，紧靠元和塘，是难得一见的滨水住宅；项目附近的张港泾河景观改造工程也已经完成，未来业主可以在这里散步、赏景、休闲娱乐，非常舒适。
03
实力品牌房企打造
约85-115㎡品质装修住宅
品牌房企打造，有资金实力和操盘功底，更有保障。
奥园·誉景华庭是由拥有 24 年房地产开发经验的千亿级跨国企业—中国奥园集团打造，旗下业务涵盖地产、商业、科技、健康等多个领域，目前已在全国多个城市布局，实力斐然。
作为奥园集团在常熟的首个项目，奥园·誉景华庭必将被打造成品质标杆项目！
▲中国奥园集团产业布局，图片来自网络
值得注意的是，奥园集团还是“双上市”品牌，旗下奥园物业更是具备国家物业服务一级资质，坚持“以心相兑、以诚相待”的服务理念，常年位居全国客户满意度领先排名TOP10。
有了实力品牌、品质物业的背书，奥园·誉景华庭在居住产品的打造上也一点都没少花心思。
据了解，项目预计首开装修高层房源，主力户型面积约85㎡、95㎡、115㎡，小户型占据绝大部分，堪称低总价上车的最佳选择！
奥园·誉景华庭约85㎡户型图
2房2厅1卫
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除了约85㎡的小户型，奥园·誉景华庭还有约95㎡的小户型，不仅空间更加阔绰，而且做了双卫设计、自带双面宽阳台，住起来更加舒适！
奥园·誉景华庭约95㎡户型图
2房2厅2卫
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户型亮点：
● 约95㎡做了2房2厅2卫，三开间朝南，南北通透；U型厨房+餐客厅一体化，空间感很好；
● 该户型做到了同类型中难得一见的双面宽阳台设计，开间约5.35米，不仅充分保证采光和通风，而且景观视野无敌；
● 主卧则是豪华套房设计，自带内卫与大面积飘窗，确保业主的隐私性和居住尊崇感。
当然，如果你预算更加充足，奥园·誉景华庭约115㎡户型也值得一看：该户型不仅在布局、空间上力求完美，而且做了市面上最流行的大横厅设计、超大宽景阳台，看了就很难不心动！
奥园·誉景华庭约115㎡户型图
2房2厅2卫
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户型亮点：
● 2房2厅2卫，户型方正，长面宽+短进深，采光效果好；U型厨房+餐客厅一体化，实用性高；
● 客厅为开间约6.2米的大横厅设计，南接超大宽景阳台，实用性和观赏性兼备，整体空间利用率高；
● 主卧套间设计，带独立卫生间，既方便又私密；而且每个房间通风和采光都有保障，居住舒适感极佳。
除了户型优势，奥园·誉景华庭还是装修交付，未来业主不管是自住还是出租都非常方便，省去了很多麻烦。
另悉，为了确保业主入住后的体验感和安全感，项目贴心打造了“五重归家礼序”和“五重安防系统”，其中重点关注一下后者。
奥园·誉景华庭定制五重安防系统，周界防越系统、车辆识别系统、人脸识别系统、无线巡更系统、可视对讲系统相结合，智能安防，全方位保护业主安全。
▲意境创想图
在社区景观配套上，奥园更是不惜重金打造六重核心景观，多样化的绿林花植呈现意境优美的园林景观，让业主在自家小区就能欣赏美景，全面享受高端品质生活。
▲意境创想图
不论是从区域价值、新房价格等宏观角度来看，还是从户型产品、周边配套等微观方面，奥园·誉景华庭绝对属于楼市中的爆款。
据了解，项目已经于10月1日正式公开了售楼处，预计很快开盘！主推建面约85-115㎡装修高层，价格有惊喜！
苏州北扩第一站！约30分钟通达主城！
奥园·誉景华庭
约85-115㎡装修高层即将加推
单价“1”字头！不限购！不限贷！
如果你对这个项目感兴趣
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